Сегодня вторник, 30.11.2021: публикаций: 1645
21.09.2012 14:42
Новости.
Просмотров всего: 3041; сегодня: 1.

Валютные кредиты остались за бортом?

Валютные кредиты остались за бортом?

Невзирая на большие возможности для экономии, россияне продолжают предпочитать рублевые займы валютным. Памятуя о кризисе и его последствиях, люди продолжают обходить этот вид кредитования стороной, отмечают в «НДВ-Недвижимость». Подтверждает факт и статистика: за последнее время не выдано ни одного кредита в валюте.

Потребители упорно избегают валютные кредиты, не вдаваясь в их условия. Слишком свежими остались в памяти события, связанные с кризисом. До него люди активно прибегали к данным займам, причем это были не только доллары и евро, но и такие экзотические варианты, как швейцарские франки и японские йены. Заемщиков привлекал главный плюс - более низкая процентная ставка. Однако люди, получившие подобные кредиты, во время кризиса столкнулись со значительным ростом платежей по ним в рублях из-за обвала курсов.

Несмотря на практически полное отсутствие спроса, банки по-прежнему готовы давать кредиты в различных валютах. О том, как оценить риски, рассказывает руководитель Департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин:

- Чтобы оценить подобные риски, сделаем несколько расчетов. Для этого необходимо сравнить процентные ставки, а также посмотреть текущий курс выбранной валюты по отношению к рублю. Зная эти величины, мы можем перевести сумму кредита в рублях по текущему курсу в валюту (или наоборот) и рассчитать ежемесячные платежи (естественно, на один и тот же срок). Зная все эти цифры, мы можем определить курс, при котором выплаты по двум кредитам станут одинаковыми.

Для примера сравним кредит в рублях и долларах. Предположим, что заемщику необходим кредит в размере 3 000 000 руб. Текущий курс возьмем на уровне 32 рубля за доллар, т.е. заем в искомой валюте составит 93 750 долларов. Средняя ставка по рублевым кредитам на готовую квартиру сейчас составляет 12,5% процентов, тогда как средняя ставка по долларовым кредитам - 9%. Кредит возьмем сроком на 15 лет.

В итоге, платёж по кредиту в долларах и рублях сравняется при курсе 38,88 (36976/951=38,88). Общая переплата по двух кредитам станет одинаковой, если курс доллара вырастет еще больше.

Предположим, что курс доллара начинает расти сразу после получения долларового кредита и достигает «курса равенства платежей» к середине срока кредита, тогда «общие выплаты» (погашение основного долга + проценты за весь срок) выровняются к курсу 45,76 рублей за доллар.


Ньюсмейкер: НДВ-Недвижимость — 1703 публикации
Поделиться:

Интересно:

На участие в «Академии инноваторов» поступило свыше 1,5 тысяч заявок
29.11.2021 19:30 Новости
На участие в «Академии инноваторов» поступило свыше 1,5 тысяч заявок
Прием заявок на участие в программе продлили из-за большого количества желающих.  Московский инновационный кластер (МИК) принял более 1,5 тысяч заявок на участие в программе «Академия инноваторов» для начинающих предпринимателей.  «Спрос на участие в “Академии...
Интерактивная постановка учебного медиа-спектакля «Сон в летнюю ночь»
29.11.2021 16:36 Интервью, мнения
Интерактивная постановка учебного медиа-спектакля «Сон в летнюю ночь»
Медиатехнологии становятся необходимым атрибутом в преподавании самых разнообразных учебных предметов. Дистанционное изучение Мастерства актера, также как и поиск технологий постановки онлайн-спектакля имел вынужденный характер в связи с карантином. В процессе были использованы оригинальные...
Покупка «двушки» в Калининграде в три раза выгоднее, чем в Москве
29.11.2021 15:48 Аналитика
Покупка «двушки» в Калининграде в три раза выгоднее, чем в Москве
В пандемию специалисты многих профессий – прежде всего, IT-сектора, медиа, сферы PR и некоторых других – получили возможность работать удаленно. В связи с этим семьи стали рассматривать покупку жилья в других регионах вместо столиц. Эксперты ГК «Ойкумена» выяснили, что такое решение и сейчас может...
Добрая, терпеливая и строгая: россияне назвали главные качества мамы
29.11.2021 11:54 Аналитика
Добрая, терпеливая и строгая: россияне назвали главные качества мамы
Накануне Дня матери дочерняя компания Сбербанка «СберСтрахование жизни» выяснила, какая мама нужна ребёнку. Более половины россиян (67%) заявили, что главное качество хорошей матери — доброта. При этом в список первоочередных материнских обязанностей респонденты включили достойное воспитание и...
28.11.2021 21:54 Новости
Ольга Лякина подписала протокол о передаче САР гуманитарной помощи
Заместитель управляющего делами президента России Ольга Юрьевна Лякина и министр экологии и муниципального управления САР Хусейн Махлюф подписали протокол, который подтверждает передачу российской гуманитарной помощи САР. В столицу Сирийской Арабской Республики прибыла российская межведомственная...