Сегодня суббота, 20.08.2022: публикаций: 1785
30.01.2015 12:58
Новости.
Просмотров всего: 2583; сегодня: 1.

«Долларовые» новостройки стали на четверть дешевле

«Долларовые» новостройки стали на четверть дешевле

Росту стоимости квадратного метра жилья на первичном рынке Московской области в 2014 году в значительной степени способствовал ажиотажный спрос, основанный на росте валютного курса. Если же ориентироваться на соотношение рубля и доллара, то по данным специалистов ГК «Лидер Групп» долларовая цена новостроек снизилась за год примерно на 25-30%.

«На протяжении 2014 года мы регулярно повышали цены в строящихся микрорайонах «Лобня Сити» и «Город Счастья», в жилом квартале «Лидер Парк» и в комплексе «Менделеев», - рассказывает Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп», реализующей несколько жилых проектов в ближнем Подмосковье. - Было и несколько внеплановых индексаций. Размер каждого повышения составил от 3% до 10%, в зависимости от конкретного проекта и типа квартир. Последнее изменение цен было произведено 31 декабря, в канун Нового года».

В целом с января 2014 года минимальная стоимость кв.м в жилом квартале «Лидер Парк» увечилась на 19%, в ЖК «Менделеев» - на 20%. В микрорайоне «Лобня Сити» менее чем за полгода «минимальный» метр подорожал на 18%. «Стоит отметить, что «чистый» рост – то есть без учета стартовых цен в новых очередях проектов, которые выводились на рынок в течение года - был еще более внушительным», - говорит Дмитрий Пантелеймонов.

Доллар за 2014 год подорожал намного более существенно – на 70%, если смотреть на показатели ЦБ РФ, и более чем в два раза, если ориентироваться на фактические рыночные показатели. «Мы смогли сдержать рост стоимости «квадрата» в проектах. Пока удорожание себестоимости не так заметно, и основное следствие роста курса заключается в том, что люди испугались обесценивания рубля и кинулись скупать недвижимость, - поясняет эксперт. – Однако, вскоре мы увидим более существенное влияние макроэкономической ситуации на себестоимость строительства квадратного метра».

По его словам, основной причиной удорожания квартир стало повышение стадии готовности проектов. Ажиотажный спрос, зафиксированный в начале года, в сентябре и в конце декабря – причина внеплановых повышений. «Только за осень объемы продаж у нас выросли более чем на 40% по сравнению с летним периодом, и в декабре бум покупательской активности продолжился. За всю историю современного российского рынка недвижимости такого не было, насколько я помню, никогда. Несмотря на сложившуюся ситуацию, которую смело можно назвать внештатной, останавливать продажи мы не планируем», - подчеркивает Дмитрий Пантелеймонов.

До конца 2015 года аналитики ГК «Лидер Групп» не прогнозируют резкого роста стоимости кв.м в реализуемых в Подмосковье проектах. «Прогнозировать, что будет с ценами на жилье в нынешнем году, сегодня сложно, но, как минимум, стоимость квадратного метра будет увеличиваться по мере повышения степени строительной готовности объектов. Если валютный курс продолжит свой рост, долларовые цены еще снизятся. Однако, сам факт уменьшения стоимости жилья в долларах вряд ли окажет влияние на потребителей: ведь и доходы абсолютного большинства покупателей, и ценники новостроек исчисляются в рублях, - резюмирует Дмитрий Пантелеймонов. – Другое дело, что при снижении платежеспособности потенциальных потребителей вряд ли кто-то из застройщиков будет «задирать» цены. По меньшей мере, это не разумно».


Ньюсмейкер: Лидер Групп — 85 публикаций
Поделиться:

Интересно:

«Выберу.ру» подготовил первый рейтинг кредитных карт «Мир»
19.08.2022 15:50 Аналитика
«Выберу.ру» подготовил первый рейтинг кредитных карт «Мир»
Финтех-сервис «Выберу.ру» (www.vbr.ru входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны) подготовил новое исследование – первый рейтинг  «Лучшие кредитные карты «Мир» в августе 2022 года». Аналитики сервиса проанализировали продуктовые линейки первой сотни российских банков по...
В России вышла книга о PR не для пиарщиков, а для руководителей
19.08.2022 14:30 Новости
В России вышла книга о PR не для пиарщиков, а для руководителей
Книга «Реальный PR без бюджета в России» уже доступна для прочтения в электронном виде и в печатном варианте на сайте Ridero.ru. Ее первые рецензенты сходятся во мнении, что главный адресат этой книги – руководитель в бизнесе или госсекторе, который пользуется услугами пиарщика. - Ключевое...
Время знаний: стартует марафон магистерских программ
19.08.2022 13:51 Мероприятия
Время знаний: стартует марафон магистерских программ
Московский институт психоанализа приглашает на Марафон магистерских программ. Он стартует 23 августа 2022 года и продлится неделю. Для будущих магистрантов это уникальная возможность познакомиться сразу со всеми направлениями в сжатые сроки и выбрать интересующий профиль подготовки. В первый день...
От бокса до балета – 15 авторских школ для детей-спортсменов
19.08.2022 12:36 Аналитика
От бокса до балета – 15 авторских школ для детей-спортсменов
Летом 2022 года должны были состояться Юношеские Олимпийские игры, но из-за пандемии их перенесли на 2026 год. В этом есть и хорошая новость: у 76% россиян, чьи дети посещают спортивные секции, есть в запасе четыре года. А лучшими наставниками для них станут состоявшиеся спортсмены, которые всё...
Бесплатное обучение в Москве и МО по самым востребованным профессиям
19.08.2022 12:23 Товары и услуги
Бесплатное обучение в Москве и МО по самым востребованным профессиям
Жители Москвы и Московской области смогу пройти бесплатное обучение в рамках национального проекта «Демография». В России была запущена масштабная государственная программа переобучения и дополнительного профессионального образования для безработных граждан, женщин с маленькими детьми и людей...